Huslejeindtægter kunne ikke betale for renovering

NAKSKOV 5. januar holdes den anden tvangsauktion over Jernbanegade 3A og 3B - en historisk ejendom kendt som Håndværkernes Fribolig.

I forbindelse med tvangsauktionen kontaktede Folketidende AC Revision, hvor "Fonden Håndværkernes Fribolig i Nakskov" har adresse, for at høre om baggrunden for tvangsauktionen. Revisor Jørn Christensen afviste dog at fortælle, hvem der er medlem af fondens bestyrelse.

Folketidende har derfor søgt om aktindsigt hos Civilstyrelsen og fået tilsendt en oversigt fra 2015 (se faktaboks). Folketidende har dernæst forsøgt at kontakte samtlige på listen, men kun smedemester Arne Petersen fra Tårsvejens VVS tog telefonen.

I dag er han dog ikke længere medlem af bestyrelsen, for han er ikke længere selvstændig håndværksmester, men ansat. Det er kun selvstændige håndværksmestre, der må sidde i bestyrelsen, fortæller han. Så vidt han ved, er der ingen af de andre på listen fra 2015, der er med i dag.

Den gang i 2015 var han blot menigt medlem af bestyrelsen, men inden han trådte ud, afløste han John Johansen og var formand i halvandet-to år. Hvem der afløste ham på den post, ved han dog ikke.

- Jeg har ikke haft noget at gøre med det siden, forklarer han.

Men var der ikke en overdragelsesforretning?

- Nej. Det kan være, man gør det i andre bestyrelser, men det er økonomien sådan et sted ikke til.

Men det kan være, I mødtes for at overdrage papirer og tale om opgaverne?

- Nej, det har ligget hos Jørgen Christensen. Han har haft kontakten som sekretær.

Arne Petersen fortæller, at tre-fire af lejlighederne i ejendommen stod tomme, da han blev formand, og at der var et stort efterslæb med renoveringer.

- Det er en gammel bygning, der har været forsømt i en del år. Egentlig skulle det hele være istandsat, men det har der ikke været midler til. Hver gang, der skulle laves et eller andet, kunne vi måske godt skaffe 10.000 kroner, men så kostede det typisk 100.000 kroner, forklarer han og fortsætter:

- Man skulle have været i gang for længe siden med at rette op på det, men man har nok i alt for mange år fortsat med ganske lave huslejer. Efterhånden som lejlighederne blev for små og dårlige, var der ikke nogen, der ville bo der, og så stod det meste tomt. Det er ikke befordrende for økonomien.

Problemet var, at det var svært at finde lejere og dermed lejeindtægter.

- De tomme lejligheder kunne ikke umiddelbart lejes ud, før der blev gjort noget ved dem. De er fra den gang, hvor to værelser og et kammer og et køkken kunne ligge på 30 kvadratmeter. Men de var jo egentlig bygget til enker eller enkemænd. Og så er standarden ikke så høj, at det gør noget. Bygningen er stort set uisoleret, så der er et stort varmetab. Derfor er det svært at leje ud. For der er meget at gøre, siger han og anslår, at en total renovering vil løbe op i 8-10 millioner kroner, og at det er tvivlsomt, om den udgift vil kunne dækkes ind af lejeindtægter.

For selv om det er håndværkere, der driver ejendommen, er det ikke sådan, at de skal udføre vedligeholdelsen gratis.

- Det er ikke meningen, siger han.

På førte tvangsauktion bød Claus Didriksen højest, men 5. januar bliver der endnu en runde.