Lokalplan til godkendelse

NAKSKOV Det meget omfattende forslag til ny lokalplan og kommuneplantillæg for Nakskovs bymidte, som berører både husejere og erhvevsdrivende, er nu på vej til godkendelse og endelig vedtagelse.

Lokalplanen erstatter otte forskellige lokalplaner og inddrager områder helt uden lokalplan. Planens overordnede formål er at fastholde området til bymidte med centerformål, at skabe et ensartet, administrativt grundlag for Nakskovs bymidte og at bevare det historiske og kulturhistoriske miljø med dets karakter og kvaliteter gennem restriktioner.

Samtidig skabes der mulighed for en fornyelse af syv områder i bymidten. Før der kan bygges nyt i disse udviklingsområder, skal der dog i hvert enkelt tilfælde udarbejdes supplerende lokalplan.

Vedrørende to af udviklingsarealerne, Mejerikarreen mellem Vejlegade og Havnegade, og udviklingsarealet ved Erlingsvej, Nørrevold og Vejlegade, har Lolland-Falsters Stift gjort indsigelse med opbakning fra Kirkeministeriet og den kongelige bygningsinspektør.

Instanserne frygtede for kulturarven, da de ønskede, større bygningshøjder i bymidten kunne påvirke Sankt Nikolai Kirkes hidtidige højdedominans. Nakskovs bymidte er i dag præget af relativt lav bebyggelse, og den hidtidige kommuneplan har givet mulighed for bebyggelse i maksimalt 2,5 etager og med en højde på maksimalt 16 meter.

Ved Erlingsvej, Nørrevold og Vejlegade, delområde 6, og i delområde 3, Mejerikarreen, ville kommunen åbne for bebyggelse i henholdsvis indtil fem etager og med en maksimal bygningshøjde indtil 19 meter, og i fire etager op til 18 meter.

- Der er nu indgået forlig, oplyser formanden for teknisk udvalg, Leif Utermöhl (S).

I udviklingsareal 6 er den tilladte byggehøjde nu ændret fra 19 til 17,5 meter, og i Mejerikarreen fra 18 meter til 16 meter.

Også Nakskov Bygningsbevaringsforening har protesteret mod byggeri i fire etager i Mejerikarreen og ved Nørrevold, og indsigelsen er altså imødekommet.

For Axeltorv, der får sin egen lokalplan, ønsker foreningen, at torvet brolægges.

De mulige bygningshøjder bekymrer også Slots- og Kulturstyrelsen, der især bekymrer sig om Dronningens Pakhus, hvor der øst for det fredede hus ville kunne bygges i 18 meters højde ifølge forslaget.

"Styrelsen finder det problematisk, hvis der opføres et højt byggeri op ad en af Danmarks mest impossante bindingsværksbygninger, som tillige er Nakskovs ældste bygning."

Her lyder indstillingen fra kommunen, at "der godt kan bygges i 17,5 meters højde nogle steder i udviklingsarealet."

Styrelsen påpeger også, at to af udviklingsarealerne er placeret på den gamle renæssancevold og -voldgrav, og at de må udtages af lokalplanen. Kommunen er nu parat til at tage hensyn til det tidligere fæstningsanlæg, når der skal udarbejdes lokalplan for eventuelt nyt byggeri, lyder det i kommenteringen til indsigelsen.

Menighedsrådet ved Sankt Nikolai Kirke gør indsigelse imod, at antallet af p-pladser nær kirken reduceres - op opfordrer til, at arbejdet med lokalplanen genoptages - hvilket dog afvises af teknik- og miljømyndigheden.

I Nakskov Handel & Erhverv har man opponeret over grænsen på maksimal butiksstørrelse på 300 kvadratmeter, og størrelsen er nu hævet til 500 kvadratmeter.

Butiksejerne bekymrer sig også om det af teknik- og miljømyndigheden varslede nye gågaderegulativ, hvor der blandt andet ikke må være tøjstativer, bannere og skilte i handelsgaderne.

Til det siger formanden for teknisk udvalg, Leif Utermöhl, at han også synes, "at det godt må lugte af at være levende gader."

Udvalget behandler sagen på mødet onsdag og afgør, om lokalplan og tillæg til kommuneplan skal sendes videre med henblik på godkendelse af Lolland Byråd.