Der bliver flere ældre og færre unge danskere i de kommende år. Det sætter markedet for parcelhuse under pres.
De næste 10 år bliver der flere ældre og færre yngre danskere. Det vil betyde, at boligmarkedet oversvømmes af parcelhuse til salg, skriver Dagbladet Børsen.
Dermed risikerer tusindvis af ældre boligejere risikerer at blive stavnsbundet i deres parcelhuse de kommende år, fordi udbuddet langt overstiger efterspørgslen.
- Historisk har det været sådan, at det typisk er danskere i 30'erne, der vælger at købe eget hus, siger Jens Nyholm, cheføkonom i Spar Nord Bank, til Børsen.
- Men nu er situationen den, at der bliver 95.000 færre potentielle købere, samtidig med at der bliver 234.000 flere potentielle sælgere, tilføjer han.
I løbet af de næste 10 år vil op mod en kvart million ældre danskere nå alderen, hvor de traditionelt ønsker at skifte have og hus ud med altankasse og lejlighed.
Samtidig bliver antallet af 30-39-årige, der typisk køber parcelhusene, markant mindre, viser en analyse fra Spar Nord Bank.
Det betyder, at der bliver for mange parcelhuse på markedet. Jens Nyholm forventer, at problemet med usælgelige parcelhuse bliver størst i udkantsområderne, hvor det i forvejen er svært at tiltrække købere.
Ifølge sekretariatschef i Boligøkonomisk Videnscenter hos Realdania, Curt Liliegreen, vil langt flere ældre fremover være tvunget til at blive boende i deres parcelhuse frem for at flytte i lejligheder.
Det skyldes også, at friværdierne i provinsen ikke rækker til en lejlighed i byerne, og udbuddet af mindre og ældrevenlige lejligheder i provinsen er minimalt.
Ifølge demografiske fremskrivninger vil antallet af danskere over 65 år stige med 22 procent frem mod 2020, mens antallet af danskere i 30'erne falder med 13 procent i samme periode.
/ritzau/