MARIELYST FERIEBY: Det er kun få dage siden, de igen var samlet. Ejere af store og små huse i Marielyst Ferieby. Arbejdet med en ny lokalplan blev lørdag skudt i gang.
Sideløbende er nye og gamle ejere fortsat uenige om flere af de ting, som sorterer under grundejerforeningen i området.
- De nye ejere ønsker stadig løsrivelse fra feriebyen. De vil køre deres egne forløb med individuelle huse. Og derfor er vi nu havnet i den her klemme, hvor vi bokser med jurister og økonomi. Det er en uholdbar situation, siger Tina Charlotte Koeffoed, bestyrelsesformand i Grundejerforeningen Marielyst Ferieby.
Voldgift eller retssag?
Ifølge hende står sagen lige nu i stampe, da en dommer først skal tage stilling til, hvilken instans den skal føres ved.
- Vi holder fast i, at den skal føres som en voldgiftssag. Det fremgår tydeligt af vedtægterne, at det er her, den slags tvister afgøres. Men de nye ejere vil have den ført som en retssag, fortæller Tina Charlotte Koeffoed.
Tina Charlotte Koeffoed, bestyrelsesformandVi holder fast i, at den skal føres som en voldgiftssag. Det fremgår tydeligt af vedtægterne, at det er her, den slags tvister afgøres.
Blandt de nye ejere er den lokale entreprenør Torben Skab.
- Vi er for en retssag af to årsager. For det første har vi intet imod, at alle hører, hvad der foregår. For det andet kan man anke en retssag. Det kan man ikke med en voldgiftssag, og her kan man i princippet heller ikke offentliggøre sagen efterfølgende, siger han.
Snerydning og kloak
Torben Skab mener, at der er for stor forskel på nye og gamle huse til, at de kan være i samme forening.
Han bekræfter, at man ønsker at løsrive sig. Hvad der måtte være brug for at træffe beslutninger om i fællesskab, vil de to grundejerforeninger skulle indgå aftaler om.
- Deres huse er ikke isoleret så meget som vores, og de bruges mindre. Når vi får noget rigtig vinter, vil vi have forskellig behov for snerydning, da vi også lejer husene mere ud. På samme måde med kloakforholdene. Der kan vi deles om det, der leder til hovedledning. Men vi har helt nye kloakrør, så det kan da ikke være meningen, at vi skal være med til finansiere, når deres skal skiftes, fordi de er 30 år gamle, mener Torben Skab.
Men I er de nye i området. Havde du ikke forstået, at I skulle indgå i samme forening med alt, hvad det indebærer?
- Jeg tror ikke, jeg havde købt huset, hvis jeg havde vidst, at der ville blive så store problemer med det. Jeg havde forventet, at det ville være småting.
Ændrede vedtægter
Ifølge Tina Charlotte Koeffoed har medlemskab af grundejerforeningen i feriebyen været en forudsætning for de nye sommerhusejere fra begyndelsen.
- I sidste ende vil de have deres egen grundejerforening, men indtil en dommer har set på sagen, følger de ikke gældende vedtægter. De parkerer, som de vil, og betaler ikke kontingent.
I sommer ændrede ejerforeningen vedtægter, så man fremover betaler kontingent baseret på kvadratmeter. Det er den vedtægtsændring, ejere af de større huse finder uretfærdig.
- Det eneste, vi har gjort, er en tilretning, så der tages højde for, at vi får de samme indtægter, som vi havde fået, hvis der var bygget 28 mindre huse, som der var lagt op til i sin tid, siger Tina Charlotte Koeffoed.
Udover at træde ud af den nuværende grundejerforening ønsker ejere af de 10 store huse i området rettens ord for, at udgifter til sagen ikke bør betales af dem, ligesom man ikke ønsker den nuværende forenings indblanding i indretning og aktiviteter på udendørsarealer ved de nye huse.
De vil også have rettens ord for, at vedtægtsændringen, så man betaler kontingent baseret på kvadratmeter, erklæres ugyldig.
Sagen kort
- I januar 2021 afgjorde Planklagenævnet, at 10 sommerhuse ved Marielyst Ferieby ikke kunne rummes af lokalplanen. En ny måtte udarbejdes, eller husene skulle rives ned.
- I april 2021 stemte Venstre og Guldborgsundlisten for igangsættelsen af en ny lokalplan.
- Under kommunalvalgkampen i november 21' var sagen flere gange til debat, hvor blandt andre nuværende borgmester Simon Hansen (S) mente, at sommerhusene skulle rives ned.
- Siden fulgte en byretsdom, der afviste, at husene alene kunne lovliggøres ved nedrivning. Dommen og Guldborgsund Kommunes handlemuligheder fik det nye byråd en ekstra juridisk vurdering af i begyndelsen af det nye år.
- Lige før påske kom udmeldingen, at husene alligevel ikke kunne rives ned, og på byrådsmøde samme måned blev det besluttet at arbejde videre med en ny lokalplan for området.
- I juni vedtog man på en ekstraordinær generalforsamling i Marielyst Ferieby Grundejerforening at ændre vedtægter, så kontingentets størrelse fra da af fastsættes ud fra størrelsen på hvert hus.
- Lørdag var der møde om den nye lokalplan for området. Guldborgsund Kommune har tidligere indskærpet, at man ikke blander sig i områdets uenigheder. Det er ellers, hvad begge parter opfordrer til.
-
De store sommerhuse i feriebyen lejes ifølge en af ejerne, Torben Skab, typisk ud til tre generationer. De største er 253 kvadratmeter. Arkivfoto: Anders Knudsen -
Tina Charlotte Koeffoed håber, at stridighederne kan afgøres i en voldgiftssag. Arkivfoto: Ingrid Riis
