MARIBO: Hvad gør man, når drømmehuset, der tidligere skulle koste 2,6 millioner kroner nu koster 600.000 ekstra? Og hvad skal man finde på, når kreditforeningen ovenikøbet mener, at huset alligevel kun er 2,6 millioner værd – og ikke vil finansiere nyprisen?
Svaret er klart: Har man ikke en solid formue, så opgiver man og går i stedet på jagt efter et nyere hus i den bedre ende, fortæller EDC-mægler Klaus Andersen, der oplever, at interessen for at købe byggegrunde er gået helt i stå.
- Til gengæld er markedet for alle andre huse ikke ramt så hårdt her på Lolland, for rentestigningerne gør jo ikke så ondt, når boligpriserne er relativt lave. Så selv om der er et fald i salget, så kunne det være værre, siger han.
Lejebyggeri rentabelt
Opbremsningen i byggeri af nye parcelhuse betyder dog ikke, at der slet ikke kan bygges nyt, forsikrer Klaus Andersen. Lige nu planlægges et nyt boligområde ved Rema 1000 i Maribo, og det mener mægleren bestemt bliver rentabelt.
- Der er et stort marked for lejere, der gerne vil betale ekstra for høj kvalitet. Derfor kan man sagtens lave en forretningsmodel, der gør det muligt at bygge noget for 1300-1400 kroner pr. kvadratmeter, fortæller han.
- Lejemarkedet er også vigtigt for det øvrige boligmarked, fordi muligheden for at få en lejebolig jo gør det mere attraktivt at sælge sin villa eller sin landejendom, når mn er kommet op i årene og gerne vil have boligformuen realiseret og i stedet få sig mindre ansvar for hus og have, siger han og understreger, at det bestemt er sælgers marked, hvis man har en bolig i høj kvalitet.
- De fleste vil have noget nyere eller nyrenoveret, der er i god stand energimæssigt – og som er nemt at holde. Er det oven i købet i ét plan og bynært, så finder vi hurtigt en køber, siger mægleren, der venter flere boliger til salg i den kommende tid.
- I januar havde vi 40 procent flere henvendelser fra mulige sælgere sammenlignet med sidste år. Så jeg tror, at der bliver mere at vælge imellem i løbet af foråret, siger mægleren, der er sikker på, at boligdrømmen sagtens kan realiseres for de fleste – også uden at bygge nyt.
-
Rækkehuse er mindre følsomme over for stigende materialepriser end store villaer. Billedet er fra planer for et byggeri ved Sønder Boulevard. Pressefoto.
