Efter et historisk dyk er de danske boligejeres friværdier igen begyndt at stige. Men der er langt til toppen fra det gyldne år 2006, viser nye tal fra Nykredit
De danske boligejeres formuer kravler langsomt i vejret. Efter en nærmest historisk nedtur peger pilen nu igen den rigtige vej for boligejernes friværdi. Det skriver Berlingske Business.
Siden bunden blev nået i tredje kvartal 2009, er friværdierne vokset med 35 milliarder kroner til 1.058 milliarder kroner. Det viser en ny analyse fra Nykredit.
De nye tal er det seneste tegn på, at der er ved at indfinde sig mere normale tilstande på det danske boligmarked.
- Friværdierne er igen på vej tilbage i vore ejerboliger, og det er selvfølgelig glædeligt. De blev nemlig barneret godt og grundigt ned under de kraftige prisfald på ejendomsmarkedet fra 2006 til 2009, siger John Madsen, cheføkonom hos Nykredit.
I dag er de samlede friværdier over 500 milliarder kroner mindre end for tre år siden, så det har været dyrt for de danske boligejere, siger John Madsen, som giver to årsager til at friværdierne er begyndt at vokse.
Den primære årsag er, at boligpriserne så småt er på vej op igen. Nykredits kvartalsrapport for villaer og rækkehuse viser en stigning i salgspriserne på 1,4 procent på landsplan fra første til andet kvartal i år. Det betyder, at friværdierne i gennemsnit er steget 14 procent.
Samtidig er boligejerne i de seneste måneder begyndt at afdrage deres boliglån. I andet kvartal blev der afdraget 45 procent af de nye lån, som Nykredit gav. I første kvartal var der blot tale med 36 procent.
Rent geografisk er der stor forskel på, hvor store friværdierne er. Højest er de i Vestdanmark og lavest i Østdanmark.
/ritzau/