Huspriser i styrtdyk

På blot 20 år har der åbnet sig en afgrundsdyb kløft mellem boligmarkedet i byerne og på landet.

Det viser en ny statistik fra boligsiden Boliga.dk, som afslører markante skel mellem prisudviklingen i storbyområderne og de små provinsbyer rundt om i Danmark.

I opgørelsen ses det tydeligt, at det især er boligejerne i hovedstaden, der har været begunstiget af udviklingen på boligmarkedet i de seneste 20 år, mens huse i landets udkanter mange steder i dag koster mindre, end de blev solgt til i 1995.

Tallene, som er renset for inflation, viser, at kvadratmeterpriserne på solgte villaer og rækkehuse i København Ø er steget med næsten 300 procent siden 1995, mens naboerne i København S, Valby, Frederiksberg og København NV har set deres huse stige i værdi med over 200 procent i de seneste 20 år.

Boliga forklarer en del af stigningen på priserne i københavnerområdet med en centralisering og dermed større efterspørgsel på boliger. Ligesom antallet af singler og højlønnede i København lægger et pres på boligsalget.

Boliga har udregnet, at i Søllested på Lolland var huspriserne således 36 procent lavere i 2015 end i 1995, og selv hvis man medregner inflationen, er priserne seks procent lavere end i 1995.

Boligmarkedet har lidt samme skæbne i byer som Rødby og Holeby på Lolland, Gedser på Falster og Nordborg på Als, hvor priserne - fraregnet udviklingen i inflationen - er reduceret med cirka en tredjedel i de seneste 20 år.

På villamarkedet var velhaverforstaden Charlottenlund det klart dyreste postdistrikt i 1995 med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 10.948 kr., mens landets billigste huse kunne købes i Holeby på Lolland, hvor gennemsnitsprisen på en kvadratmeter bolig lå på 2.434 kr.

I 2015, lå de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i Charlottenlund på 43.721 kr., mens Holebys kvadratmeterpriser stort set har stået stille siden 1995 og endte med et snit på 2.359 kr.

Men der er også byer på Lolland-Falster, hvor der har været en stigning i priserne. I Maribo er stigningen i huspriser de seneste 20 år udregnet af Boliga til at være 30 procent. I Nykøbing hele 52 procent og Nysted er priserne steget 26 procent.

Se hvor meget priserne på huse er steget eller faldet i de enkelte byer KLIK HER