Annonce
Erhverv

Vismænd: Begræns adgang til flekslån i boligen

Overvismand Hans Jørgen Whitta-Jacobsen. Foto: Mik Eskestad/POLFOTO/arkiv

For mange flekslån hos danske boligejere giver risiko for økonomisk ustabilitet, hvis renten stiger kraftigt.

Seks år efter finanskrisen brød ud, anbefaler de økonomiske vismænd, at adgangen til flekslån, der også kendes som lån med variabel rente, begrænses.

De udgør nemlig en risiko for den økonomiske vækst, hvis renten pludselig stiger kraftigt og dermed boligejerens ydelse. Det kan lægge en dæmper på privatforbruget og i værste fald føre øget ledighed med sig. En kraftig rentestigning kan være udløst af en valutakrise.

- I dag kan man reelt sætte 100 procent af husets værdi i pant for lån med variabel rente i både realkredit og bank. En behersket nedsættelse af denne grænse vil reducere den makroøkonomiske risiko.

- Derfor er det en god idé at indføre en lånegrænse for variabelt forrentede boliglån, siger overvismand Hans Jørgen Whitta-Jacobsen, der er økonomiprofessor ved Københavns Universitet.

Overvismanden begrunder anbefalingen med, at under næste økonomiske optur kan det være for sent.

- Næste gang, der er en brølende fremgang i økonomien, og banker og realkreditinstitutter kæmper om kunderne, er det ikke sikkert, at de under en intens fremgang husker, hvad der gik galt.

- Ved at begrænse adgangen til variabelt forrentede lån tager man toppen af det mest risikable, siger Hans Jørgen Whitta-Jacobsen.

Lånene bør begrænses til 80 procent af boligens værdi. I dag kan boligen i princippet være finansieret helt af lån med variabel rente - de 80 procent af boligens værdi i et realkreditinstitut og resten i banken.

En kraftig stigning i renten og dermed højere ydelse suger købekraft ud af boligejerne og kan i værste fald udløse et fald i privatforbruget af en størrelsesorden, der kan føre til stigning i arbejdsløsheden og fald i beskæftigelsen.

Dermed bæres risikoen ved rentetilpasningslånene ikke alene af dem, der optager lånene for at opnå en lav rente, men bredere dele af samfundet. Den afsmittende effekt kan begrunde en strammere regulering af boliglån med variabel rente, mener vismændene.

Overvismand Hans Jørgen Whitta-Jacobsen. Foto: Mik Eskestad/POLFOTO/arkiv
  • Overvismand Hans Jørgen Whitta-Jacobsen. Foto: Mik Eskestad/POLFOTO/arkiv
  • Overvismand Hans Jørgen Whitta-Jacobsen. Foto: Mik Eskestad/POLFOTO/arkiv
Annonce
Erhverv

Det koster at åbne nyt: Millionunderskud i første regnskab

Annonce
Annonce
Lokal nyt

Undrer sig: Beslutning truffet på dårligt belyst grundlag

Lolland-Falster

Økonomisk håndsrækning: Millioner på vej til Lolland og Guldborgsund

Sport

Vil spolere oprykningsfesten i Esbjerg

Vejret

Åh nej: Masser af regn på vej - frygter skybrud på Sydhavsøerne

Lolland

Har vakt opsigt mange steder: Nu advarer de mod at lukke det

Lolland

Stor cykelfest i byen: Lukker flere veje lørdag

EM-feber

Fodboldfeberen raser: Her kan du se Danmarks EM-kampe gratis

Sport

Tyskland med storsejr i EM-åbning

Nykøbing

Påvirket mand kørte cyklist ned: Politiet søger vidner

Indland

Tiltalt for Meng-drab skrev brutale noveller om bortførsler

Guldborgsund

"Han var nødt til at tage hjem fra arbejde, fordi han blev så rørt"

112

Brand i ovn hev brandmændene ud af sengen

Guldborgsund

Nu begynder det: Stort vejarbejde påvirker trafik og busrute i månedsvis

Lokal nyt

Langt fremme på landsplan: Så ofte flyver lægehelikopteren til Sydhavsøerne

Vejret

Våd weekend på vej - lørdag kan give store mængder regn

Annonce
Annonce
Guldborgsund

Bedste start i 20 år: Peger på flere årsager til succes

Politik

Bøllebank til de andre borgmestre! Sikrede sig Folkemøde-hattrick

Sport

Emma fra Lolland ror sig direkte i finalen ved EM

Sport

Sådan starter de lokale talenter ved cykelløb i Nakskov og Nysted

Guldborgsund

Snart flytter de ind i den gamle Tøjeksperten: Skaber fremtidens butik

Sport

Cykelfest i weekenden - Stor DM-generalprøve i Nakskov og Nysted

Samfund

Alarmselskaber opkrævede ulovlige gebyrer