Når den sidste nytårsraket er fyret af, rammer nye momsregler danske hussælgere. Ejendomsmæglerne er utilfredse med mangelfuld vejledning.
Skal du sælge dit nybyggede energivenlig hus eller af med sommerhusgrunden, hvor drømmehuset aldrig blev bygget? Så skal du være obs på, at salget pr. 1. januar er momspligtig.
Det betyder, at det er slut med momsfritagelse ved salg af ejendomme, der enten er nye eller har fået foretaget større om- eller tilbygninger. Byggegrunde bliver også omfattet af den nye regel.
- Men problemet er, at vi ikke ved, hvem det er, der bliver ramt, da bekendtgørelsen på området er meget uklar og giver ingen vejledning, siger Steen Winther-Petersen, der er formand for Danske Ejendomsmæglerforening.
- Men det ser ud som om - for første gang i Danmark - at forbrugerne bliver ramt, siger han.
Ifølge Ejendomsmæglerforeningen er der sendt en bekendtgørelse i høring på området. Men formanden mener, den er mangelfuld og ikke giver mange svar på de eventuelle spørgsmål, man har.
- Vi aner ikke, hvad vi skal forholde os til, da vi ikke har nogen præcis viden om, hvad der foregår. Og vi skal ikke ud og rådgive forbrugerne om noget som helst lige nu, for ingen ved, hvad det her går ud på, siger han.
Steen Winther-Petersen er bange for, at med ændringerne af reglerne kommer mange til at stå med en kæmpe momsregning.
- Det vil skabe en usikkerhed for sælgerne. De ved ikke, hvor stor en del af et eventuel overskud, der skal momses, eller om der skal momses af en nyrenovering - vi ved det ikke, siger formanden.
/ritzau/