BESKYTTELSESLINJE STOPPER IGEN BYGGEPLANLER

MARIBO: Da den tidligere købmandsgård, som i folkemunde var kendt som "Grandfeldts Gård" blev revet ned i efteråret 2020, var det med forventning om, at der hurtigt kunne påbegyndes et stort nybyggeri. Siden har grunden dog henligget tom, og det eneste der er skudt op er ukrudtet.

Muligheden for at der sker noget snart er dalet yderligere, efter at Miljø- og fødevareklagenævnet i sidste uge underkendte en kommunal dispensation til at bygge ind over søbeskyttelseslinjen.

Det var Danmarks Naturfredningsforening, der i december 2020 klagede over planerne og den kommunale dispensation. Foreningen påpegede, at søbeskyttelseslinjen allerede tidligere er blevet flyttet, og at der ikke er tradition for, at man på den måde flytter rundt på linjen. Foreningen fandt også den store bygning, med en facade mod søen på 16 meters højde, alt for dominerende så tæt på søen.

Da Lolland Kommune i 2020 gav dispensation til at lade byggeriet overskride søbeskyttelseslinjen med 4,5 meter, var det for både at give et bedre indkig til søen fra Vestergade og for at skaffe plads til redningskøretøjer mellem nybyggeriet og nabobygningen. Kommunen har til Miljø- og fødevareklagenævnet påpeget, at bygningen ikke vil rykke tættere på søen, da den planlagte ejendom er flyttet mod øst, og det er her den overskrider en beskyttelseslinje - ikke tættere på søen i syd.

Normalt giver Miljø- og fødevareklagenævnet dispensation i sager, hvor et nybyggeri har samme placering, størrelse, anvendelse og karakter som den bebyggelse, der bliver erstattet. Frem til 1973 lå der en lade på placeringen tættest på søen, men den blev revet ned for at give plads til et parcelhus, det blev fjernet kort efter den historiske købmandsgård.

Et flertal i Miljø- og fødevareklagenævnet mener ikke, at nybyggeriet kan ses som en genopførelse af huset, da nybyggeriet hverken vil have et større grundareal, være højere og have en anden anvendelse. To af medlemmerne er dog uenige, og mener, at placeringen er næsten den samme og at der har været kort tid mellem nedrivning og et det planlagte byggeri.

I sit afslag på dispensation har flertallet af nævnet lagt vægt på, at søbeskyttelseslinjen allerede er blevet reduceret én gang. Det skete i 1988, og dermed regner man i nævnet med, at der er gjort endeligt op med bebyggelse i det område. Samtidig har flertallet vurderet, at bygningen med sin placering i første række til Klostersøen vil påvirke området negativt, og at en dispensation vil kunne have en uønsket præcedensvirkning.

Hos de to nævnsmedlemmer, som stemte for at give en dispensation, blev der lagt vægt på, at overskridelsen ville ske for at give et bedre udsyn fra Vestergade og ned mod søen, og dermed have en positiv effekt for Klostersøen og oplevelsen af denne.

Nævnets afgørelse kan ikke ankes.