Kommune overvejer p-pladser til nye boliger i bymidter

LOLLAND: En analyse fra i år af boligbehovene i Lolland Kommune peger på, at der er et et væsentligt behov for små og mellemstore lejligheder på 65 til 95 kvadratmeter. Både ejerlejligheder og lejeboliger.

Ved et møde i juni med repræsentanter fra kommunen har de lokale ejendomsmæglere og ejendomsudviklere bekræftet det. De vurderer, at der særligt efterspørges nye lejligheder tæt på eller i bymidterne i Nakskov og Maribo.

Det kan imidlertid blive en udfordring at finde plads til at få etableret det nødvendige antal parkeringspladser. Derfor er økonomi- og erhvervsudvalget begyndt at kigge på mulighederne.

Fra kommunens side mener man, at der er tre alternativer til den nuværende situation, hvor det er op til ejeren eller projektudvikleren af boligerne  at tilvejebringe det nødvendige antal parkeringspladser på egen grund:

1) At sænke parkeringsnormerne (generelt eller for delområder).

2) Sænke parkeringsnormerne suppleret med, at kommunen tilvejebringer yderligere offentlige parkeringspladser i de to byer.

3) At give dispensationer fra parkeringsnormerne mod at projektudvikler indbetaler et beløb for hver parkeringsplads, det ikke er muligt at etablere på egen grund. Beløbet skal indbetales til en kommunal parkeringsfond, som efterfølgende er forpligtet til at etablere de manglende pladser inden for rimelig afstand af den pågældende ejendom.

Ansatte i kommunen er desuden kommet med bud på ejendomme, der kunne omdannes til nye parkeringsarealer og som opfylder følgende kriterier:

Nedslidt og mulig at opkøbe til nedrivning for Bymidtepuljen. Mindre/uvæsentlig betydning for bymiljøet. Grundstørrelse egnet til parkering, eller som udvidelse/optimering af eksisterende offentlig p-plads. Beliggende i rimelig gåafstand fra bymidten.

For fem af sådan ejendomme har administrationen også lavet anlægsoverslag for.

Overslagene viser at én parkeringsplads i gennemsnit koster 60.000 til 70.000 kroner at anlægge. Dertil kommer jordpris, som kan tillægges prisen pr. parkeringsplads, hvis der skal indbetales til en Parkeringsfond, men hvis ejendommene erhverves via bymidtepulje er prisen for jorden principielt nul kroner.

Til sammenligning vil parkeringspladser i et parkeringshus koste 20.000 til 25.000 kroner pr. etagemeter og hvis én p-plads er 12,5 kvadratmeter, vil én parkeringsplads i et parkeringshus koste cirka 250.000 kroner eksklusiv kørebaner og ramper.

På seneste møde i økonomi- og erhvervsudvalget blev det besluttet, at administrationen skal vende sagen endnu en gang med henblik på at lave et forslag til en kombination af at give dispensation på kravet til antal p-pladser og en Parkeringsfond, og at det igen skal drøftes med folk i boligbranchen samt handelsstandsforeningerne, oplyser borgmester Holger Schou Rasmussen.

Så sagen er ikke færdigbehandles politisk endnu.