Ministerium gør indsigelse mod nye bygningshøjder

NAKSKOV Cirka 60 lyttede med, da Lolland Kommune og Nakskov 2030 tirsdag holdt virtuelt borgermøde om den nye lokalplan og kommuneplantillæg for Nakskovs bymidte. Der var ikke den store spørgelyst efter orienteringen.

Lokalplanen erstatter otte forskellige lokalplaner og inddrager områder helt uden lokalplan. Planens overordnede formål er at fastholde området til bymidte med centerformål, at skabe et ensartet, administrativt grundlag for Nakskovs bymidte og at bevare det historiske og kulturhistoriske miljø med dets karakter og kvaliteter.

Samtidig skabes der mulighed for en fornyelse af syv områder i bymidten. Før der kan bygges nyt i disse udviklingsområder, skal der dog i hvert enkelt tilfælde udarbejdes supplerende lokalplan.

Vedrørende især to af udviklingsarealerne, Mejerikarreen mellem Vejlegade og Havnegade og udviklingsarealet ved Erlingsvej, Nørrevold og Vejlegade, har Lolland-Falsters Stift gjort indsigelse mod lokalplanen. Indsigelsen er med opbakning fra Kirkeministeriet fulgt op af en indsigelse mod kommuneplantillægget ved Bolig- og Planstyrelsen efter faglig vurdering fra den kongelige bygningsinspektør. Der frygtes for kulturarven, da de nye, tilladte større bygningshøjder i bymidten kan påvirke Sankt Nikolai Kirkes hidtidige højdedominans.

Nakskovs bymidte er i dag præget af relativt lav bebyggelse, og den hidtidige kommuneplan har givet mulighed for bebyggelse i maksimalt 2,5 etager og med en højde på maksimalt 16 meter.

Ved Erlingsvej, Nørrevold og Vejlegade, delområde 6, vil kommunen åbne for bebyggelse i indtil 5 etager og med en maksimal bygningshøjde indtil 19 meter:

"Dette betyder, at der vil kunne opføres bebyggelse af en helt anden karakter end den lavstammede provinsbebyggelse som præger Nakskovs bymidte. Huse med 5 etager vil have et væsentligt andet udtryk end de maksimalt 2,5 etager, der hidtil har været tilladt, og inspektoratet vurderer ikke at dette sikrer bevaringsmulighederne i Nakskovs bymidte," skriver den kongelige bygningsinspektør, der fortsætter:

"Særligt delområde 3 (Mejerikarreen, red.) med en maksimal bygningshøjde på 18 meter, og delområde 6 med en maksimal bygningshøjde på 19 meter ligger tæt på Sankt Nikolai Kirke. For at sikre kirkens højdedominans, anbefaler inspektoratet, at de hidtidige bestemmelser om maksimalt 2,5 etager, og en bygningshøjde på maksimalt 16 meter fastholdes i disse områder," lyder det i udtalelsen.

Efter planlovens paragraf 28 kan lokalplanen nu ikke vedtages, før der er opnået enighed med stiftsøvrigheden om de nødvendige ændringer.

- Men vi indgår meget gerne i dialog med kommunen og projektejer om, hvordan der kan opnås enighed om projektet, siger stiftskontorchef Lene M. Krabbesmark til avisen.

På borgermødet i går spurgte Birthe Lauridsen til en ny boligblok på hjørnet af Vejlegade og Nørrevold, der er nævnt i lokalplanen, og fik det svar, at projektet er gået i stå og ikke aktuelt.

Claus Pørksen spurgte til det spærrede Urmagerstræde og bygningen, der står som en skal på Axeltorv, og fik at vide, at når lokalplanen er vedtaget, er der ingen gennemgange, der i dag er åbne, der kan lukkes, og at kommunen i yderste konsekvens kan gennemføre ekspropriation og overtage ejendomme.

Tim Jeppesen nævnte Byymidtefonden, der netop skal få bygningsejere til at investere i deres slidte bygninger.