Mangel på studieboliger: Kig efter nybyggeri

Skal du eller dit barn begynde på et studie til sommer, bliver du formentlig snart inddraget i den ubarmhjertige jagt efter en del af de eftertragtede kvadratmeter i de større danske studiebyer.

Men hvad gør du, når alt hvad der hedder toværelseslejligheder og værelser til overkommelige priser er ikkeeksisterende?

Svaret kan du finde i en del af det nybyggeri, der i de seneste år er skudt op i byer som København og Aarhus, og som oprindeligt var tiltænkt projektsalg.

- Efterspørgslen på nybyggeri er dalet en smule, og det har den effekt, at nogle udlejere er mere villige til at leje boligen ud som en delebolig, siger Michael Eggert, der er direktør hos Lejebolig.dk.

Ved at leje sig ind i nybyggeri med to-tre andre, kan de studerende lande på en husleje, der er relativ overkommelig sammenlignet med det at skulle finde et værelse eller bolig selv.

Og fordelen ved nybyggeri er fleksible rammer, som man ikke på samme måde kan ty til ved de gamle lejemål.

- Vi oplever, at nogle udlejere af projektlejligheder er villige til at tage dialogen med den boligsøgende i forhold til at indrette lejemålet, så det passer til flere beboere, siger Michael Eggert.

Det kan eksempelvis være ved at sætte en ekstra væg op, så der bliver et ekstra værelse og dermed endnu en studerende, som kan bidrage til huslejen.

Jørgen Munksgaard Rasmussen, der er boligøkonomisk ekspert ved Videncentret Bolius, anbefaler, at I finder jer et sted med plads til tre-fire personer, så den månedlige udgift lander på et overkommeligt leje.

- De ligger typisk til 15-20.000 kroner om måneden, og da udlejere har svært ved at få dem udlejet, har mange sat indflytningsprisen ned, forklarer han.

Indflytningsprisen er dog stadig høj - typisk et sted mellem 50-60.000 kroner.

Så man bør flytte sammen med nogle, man kender, og ikke kaste sig hovedkulds ud i at flytte ind med fremmede, råder Jørgen Munksgaard Rasmussen. For det er mange penge, der skal lægges ved indflytningen.

Det varierer fra nybyggeri til nybyggeri, hvor stort faldet vil være i indflytningsprisen.

Nogle udlejere vil lokke med andre slags nedslag - eksempelvis ved at tilbyde en måneds gratis husleje, efter man har boet der i en periode.

I København kan du blandt andet kigge mod Sydhavnen eller Islands Brygge, hvor der de seneste år er skudt en massiv mængde af nye bygninger op.

Men det er også dyre områder, og Michael Eggert anbefaler, at du går ind og søger mere bredt og lader dit rådighedsbeløb afgøre, hvor du leder.

Finder du noget, så sørg altid for at se lejemålet og få underskrevet en lejekontrakt.