Der er ikke udsigt til, at boligmarkedet vender igen lige med det samme. Tvært i mod.
Vi skal ikke forvente, at boligpriserne kan stige igen før tidligst i 2010. Det vurderer en af landets førende boligøkonomer, Morten Skak, der er leder af Center for Bolig og Velfærd og lektor ved Syddansk Universitet, ifølge dagbladet Børsen.
Han forudser, at det aktuelle fald i boligpriserne i år og næste år vil blive forstærket af udsigten til stigende ledighed.
- Vi skal hen til 2010, før det begynder at gå fremad igen. Man kommer ikke ud af nedgangen lige med det samme, og priserne vil give sig noget mere ude i landet, siger Morten Skak.
En historisk gennemgang tilblage til 1980 viser, at en nedtur i boligpriserne mindst varer fem kvartaler med gennemsnitlige årlige prisfald over de enkelte kvartaler på 6,1 pct.
Jens Lunde, der er lektor i boligøkonomi på handelshøjskolen i København, forudser, at vi faktisk er på kanten af en decideret boligkrise.
- En gennemsnitlig nedtur i boligpriserne varer fem år. Når vi har haft en langvarig periode med stigning i boligpriser, som vi har haft i Danmark og andre lande, må man forvente, at nedturen vil vare længere end fem år. Det er den ubehagelige sandhed, siger Jens Lunde til Børsen.
