Stemningen var skeptisk blandt de fremmødte, da Lolland Kommune for et år siden holdt borgermøde i forbindelse med et idéoplæg baseret på Skanlux’ ønske om at bygge store sommerhuse ved Fyrrelunden i Kramnitze.
En af deltagerne tog initiativ til en hurtig håndsoprækning, og mange af de cirka 100 fremmødte rakte hånden i vejret, da han spurgte: - Hvor mange synes, det er en dårlig idé at gøre det her?
Men Lolland Byråd står på mål for projektet. Ønsket er at udvikle turismen, som det også fremgår af kommunens potentialeplan for Lollands sydkyst, Hele Danmarks Sydkyst.
Udlagt til turistområde
Kramnitze er derfor udlagt til turistområde i Kommuneplan 2021-2033, hvor der skal ske en særlig indsats i forhold til udvikling af turismen. Lokalplanen giver mulighed for sommerhuse, der kan rumme flere familier, og være med til at støtte udviklingen af turismen i området.
Nu er projektet så langt, at et forslag til kommuneplantillæg og lokalplan, som gør det muligt at bygge fire store poolhuse på op til 274 kvadratmeter, kommer i otte ugers offentlig høring.
Artiklen fortsætter under faktaboksen...
Plads til 14-16 overnattende
- Skanlux, der allerede har bygget fire sommerhuse på hver 96 kvadratmeter ved Fyrrelunden i Kramnitze, ønsker at bygge fire sommerhuse på hver cirka 260 kvadratmeter.
- De skal rumme syv-otte soveværelser, så der er plads til 14-16 overnattende, ligesom der skal være indendørs pool og aktivitetsrum. Og så tilbyder Skanlux en skræddersyet løsning, hvor køberne kan leje husene ud.
Klimasikring
Det er nødvendigt at ændre i kommuneplanen, da forslaget til lokalplan for sommerhusområdet Fyrrelunden ikke er i overensstemmelse med den gældende ramme i kommuneplanen, så vidt angår den maksimale byggehøjde. For at realisere lokalplanen skal der vedtages et tillæg til kommuneplanen, hvori der fastlægges en byggehøjde på maksimalt 6,5 meter.
Højden på op til 6,5 meter giver mulighed for, at sommerhusene af hensyn til klimasikring, kan opføres med en højere sokkel og med plads til mere isoleringsmateriale i for eksempel tagflader. Den eksisterende kommuneplanramme sætter grænsen ved maksimum fem meters højde.
Tæt på stranden
Lokalplanen muliggør udstykning af lokalplanområdet i fire selvstændige matrikler, med en grundstørrelse på minimum 1.200 kvadratmeter. På den enkelte grund kan der bygges fritidshuse på op til 200 til 274 kvadratmeter - afhængig af grundens størrelse.
Lokalplanen fastlægger en bebyggelsesprocent på maksimalt 15.
Lokalplanområdet Fyrrelunden er beliggende centralt i Kramnitze, tæt på stranden og i tilknytning til områdets velkomstcenter, hvor der er dagligvarehandel, café, restaurant og udlejningsbureau.
-
Lolland Kommunen holdt borgermøde i november 2022 om dengang idéoplægget, der skal give Skanlux mulighed for at opføre sommerhuse, der kan huse flere familier ad gangen og i en standard og kvalitet, der imødekommer nutidens behov. Op mod 100 mødte frem. Arkivfoto: Jan Knudsen,
