Den historiske kreditpanik på Wall Street i USA rammer de danske boligkøbere hårdt.
Den historiske kreditpanik på Wall Street i USA rammer de danske boligkøbere hårdt.
For et traditionelt 30-årigt fastforrentet lån koster nu for første gang i årevis mere end 8 pct. i årlige omkostninger. Dermed er lånet siden årsskiftet steget over 1 procentpoint, hvilket på et typisk boliglån på 2,5 mio. kr. svarer til en rund tusindkroneseddel om måneden.
Alt andet lige vil det reducere boligpriserne med 9 pct. Det skriver dagbladet Børsen fredag.
- Det er en ekstrem situation med hensyn til omfanget af kreditkrisen. Den store usikkerhed er ikke godt for aktiviteten på boligmarkedet, og de højere boligrenter sender boligpriserne yderligere ned. Der er et højt stress-niveau på de finansielle markeder, siger Jes Asmussen.
Storudsalget af lange danske realkreditobligationer, som er boligejernes fortrukne boliglån, sender den årlige omkostning på et 30-årigt fastforrentet realkreditlån op i 8 pct., viser beregninger foretaget af BRFkredit for dagbladet Børsen.
I forhold til årsskiftet er et nyt boliglån på 1 mio. kr. blevet 400 kr. dyrere om måneden efter skat. Renten er den suverænt mest betydningsfulde faktor for boligmarkedet.
Beregninger baseret på Danske Banks boligmodel viser, at en stigning i renten på 1 procentpoint giver et fald i boligpriserne på 9 pct. Beregningerne tager ikke højde for ændringer i andre parametre som arbejdsløshed, realløn og skat. Alene i 2009 kan boligprisene risikere at falde 10 pct., vurderer Handelsbanken.
/ritzau/
