Finanskrisen har sat brat punktum for gyldne tider
Fra gyldne tider med både store og hurtige gevinster - til nærmest absolut stop.
Sådan er situationen ifølge flere eksperter lige nu for det indtil for nylig ellers så aktive marked for investerings-ejendomme også her i landsdelen. Man skal ikke mange ret lang tid tilbage, før investorernes iver efter at erhverve eksempelvis boligudlejnings-ejendomme i blandt andre de større byer på Lolland-Falster var endog meget stor.
Fortsatte prisstigninger var en del af lokkemidlet. Nu er situationen en ganske anden.
- Markedet for investeringsejendomme er lige nu meget tæt på at gå i stå, siger Finn Larsen, daglig leder af home Erhverv Sydsjælland & Lolland-Falster.
- Men det skal tilføjes, at langt de fleste af de investorer på området, vi har set på Lolland-Falster, er ganske professionelle og også har været indstillet på mere langsigtede investeringer. Det betyder jo også, at man med det nuværende marked skal være indstillet på at skulle administrere ejendommene - man kan ikke bare sælge videre, påpeger Finn Larsen.
Markedet for investeringsejendomme på Lolland-Falster har været - og er - præget af mange forholdsvis små ejendomme. Det betyder også, at de massive ejendomsproblemer i den tungere spekulant-klasse ser ud til at kunne undgås.
- Men der er da nogle. som nu må erkende, at deres investeringshorisont bliver væsentligt længere, end de formentlig oprindelig havde tænkt sig, siger Finn Larsen:
- For nogle år siden var der en del, der var både dygtige og heldige og tjente absolut gode penge ganske hurtigt. Men sådan er det altså ikke længere, konstaterer erhvervsmægleren fra home.
