Svenske boligpriser fortsætter med at rasle ned

Det svenske boligmarked fortsætter i strid modvind og forlænger stimen af måneder med prisfald.

Det viser nye tal fra Valueguard, som følger det svenske boligmarked.

December markerer niende måned i træk med fald, hvilket ifølge Kim Blindbæk, seniorøkonom hos Sydbank, er den længste periode med uafbrudte boligprisfald i mere end 15 år.

- Prisfaldene er i denne omgang værre end under finanskrisen, skriver han i en kommentar.

- Det risikerer at få stor betydning for den svenske økonomi. Boligprisfald kan nemlig få forbrugerne til at holde på pengene, hvilket vil trække den økonomiske vækst ned.

I december faldt boligpriserne over en bred kam med 1,4 procent. Det betyder, at priserne sammenlagt er faldet 14 procent siden foråret sidste år.

Ifølge Kim Blindbæk er prisudviklingen et direkte resultat af, at renterne er steget kraftigt i Sverige. Og svenskerne skal forberede sig på, at renterne stiger yderligere i år, lyder vurderingen.

- Derfor må man forvente, at boligmarkedet vil fortsætte med at vakle i den kommende tid.

I Danmark bød 2022 på de største prisfald i mere end ti år.

Danske boligejere kunne i starten af året glæde sig over en voksende værdi af deres ejendomme. Men ved udgangen af 2022 var konklusionen, at salgspriserne faldt med seks procent set over hele året.

Kigger man alene på perioden fra maj til december, faldt de danske boligpriser med ti procent.

Kim Blindbæk forventer ikke, at danskerne skal frygte lige så markante fald, som man ser i nabolandet i øjeblikket. Typisk rammer højere renter nemlig svenskerne hårdere.

- Højere renter rammer det svenske boligmarked ekstra hårdt, fordi hovedparten af boliglånene er med variabel rente.

- Det står i kontrast til herhjemme, hvor mange boligejere er skærmet mod rentestigninger igennem fastforrentede boliglån, skriver han.

/ritzau/