For første gang i 13 år er priserne på danske parcel- og rækkehuse faldet på landsplan. Men det gælder ikke her på Lolland-Falster.
For første gang i 13 år er boligpriserne samlet set i Danmark faldet. Det viser Realkreditrådets ejendomsstatistik, der har taget temperaturen på boligmarkedet siden 1995.
I årets tre første måneder er priserne faldet med 0,4 procent i forhold til samme periode sidste år. Og yderligere prisfald er formentlig på vej.
- Der har siden 2006 været prisfald på ejerlejligheder i de større byer, og nu er priserne også faldende for parcel- og rækkehuse i de omkringliggende områder, siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.
Tendensen forventes dog ikke at være alarmerende for husejerne ifølge BRF-Kredit.
- Banker vi på barometeret for at se på udsigterne lidt længere frem, er der ikke faretruende stormvejr i vente for parcelhusejerne. Men man skal nok indstille sig på, at parcelhuspriserne i nogle områder i omegnen af de større byer falder med yderligere fem til ti procent. På den lange bane forventer vi dog, at priserne ligger fladt, siger Ulrikke Ekelund, cheføkonom i BRF-Kredit.
Hos Jyske Bank forudser man også, at priserne på parcelhuse vil falde yderligere.
- Parcelhusmarkedet ser dyrt ud - især på Sjælland - og der er risiko for, at afsmitningen fra ejerlejlighederne og et stigende udbud efterhånden vil sætte tydeligere spor i priserne, siger seniorøkonom, Niels Rønholt.
Prisfaldet er også allerede hårdt for boligejerne i de store byer. I København er huspriserne faldet med 10 procent siden 2007, mens de samtidig er steget på Fyn og i Jylland og altså på Lolland-Falster, som skiller sig ud fra det meste af det øvrige Region Sjælland.
Det største dyk er oplevet i Frederiksberg Kommune, hvor de traditionelt dyre huse er faldet med godt 31 procent, siden priserne toppede i efteråret 2006. Ifølge Danske Bank bygger tallet dog på en betydelig statistisk usikkerhed, da udregningen er baseret på de kun syv solgte huse i årets første kvartal.
Anderledes jubel er der i landets yderregioner, hvor boligpriserne hidtil ikke har deltaget lige så aktivt i prisfesten. Med en stigning på 22,6 procent det seneste år, byder Langeland op til dans med landets største årlige prisstigning. Også kommuner som Faaborg-Midtfyn og Vejle ligger leverer prisstigninger i næsten samme størrelse.
Men går man længere ind i statistikken, er der store forskelle. Både Lolland og Guldborgsund Kommuner har således haft stigende priser pr. kvadratmeter.I Guldborgsund er kvadratmeterprisen steget med 9,15 procent fra første kvartal 2007 til første kvartal i år. I Lolland Kommune er prisstigningen på 4,7 procent.
