Fornuftigt med fastforrentet lån, lyder rådet.
Finanskrise og spådomme om højere rente stiller i øjeblikket mange boligejere i dilemmaet mellem at vælge det sikre - men dyre - fastforrentede boliglån, eller om man skal være chancerytter med et flekslån.
Flere vælger fastforrentede lån, og det er fornuftigt, lyder det fra Forbrugerrådet, som anbefaler, at man aldrig skal købe en bolig, hvor man ikke har råd til at søge sikkerhed med et fastforrentet lån.
- Vi anbefaler generelt, at man først kigger mod et gammeldags, sikkert, fastforrentet realkreditlån. Det er det sikreste lån, der findes, og sikkerhed er meget vigtigt, når man finansierer bolig. Når man har sikret sig, at man har råd til at sidde i boligen med et fastforrentet lån, kan man overveje, om man vil vælge et rentetilpasningslån. Det vil være billigere, men er til gengæld mere usikkert, siger Forbrugerrådets økonom Carsten Holdum.
Han sætter en tyk streg under anbefalingen af det sikre lån i disse tider, hvor finanskrisen hærger og trækker rentepilen opad. Men rentetilpasningslån kan også have sine fordele, især for dem, der ikke regner med at skulle bo i deres bolig i mange år.
Der er grænser for, hvor meget renten kan stige over en periode på for eksempel fem år. Hvis man derimod for eksempel køber sit drømmehus, hvor man gerne vil blive gammel, så kan det være en god idé at vælge den sikre, fastforrentede løsning, lyder rådet.
- Flekslån er populære, fordi de giver en lavere månedlig husleje. Til gengæld har de traditionelle boliglån den fordel, at man fra tid til anden kan få nogle konverteringsgevinster, hvis renten stiger eller falder meget. Så kan man udnytte muligheden for at konvertere sit lån til noget, der giver en lavere husleje eller lavere gæld, siger Carsten Holdum.
