Sakskøbing bliver kaldt det lille smørhul af ejendomsmæglere, men også her bliver man snart ramt af faldende huspriser.
Ejendomsmarkedet er landet over ramt af faldende priser. Sakskøbing er ingen undtagelse, lyder det fra to af byens ejendomsmæglere, som Folketidende har talt med. De spår begge et fald i huspriserne på helårshuse på ti procent i forhold til første kvartal i år.
- Der hersker ingen tvivl om, at der over hele regionen hernede, ja hele landet, er en opbremsning på salget af ejendomme. Jeg har kolleger i branchen, der siger, at de generelt aldrig har oplevet en større stagnering i markedet, end den vi ser for tiden, siger Klaus Andersen, leder af EDC i Sakskøbing og Maribo. - Huspriser på helårshuse, der er fastsat før 1. april i år, kan nok godt tåle et fald på ti procent, lyder det fra Klaus Andersen.
Samme holdning deles af DanBoligs daglige leder i Sakskøbing, Ebbe Nielsen, der har handlet med boliger i Sakskøbing i de sidste 25 år.
- Jeg kommer lige ude fra en ejendom, der var sat ned fra 1,9 millioner kroner til 1,745 millioner kroner. Det er jo cirka ti procent. Hvis det bliver rigtig grelt, kan det også være priserne skal sættes ned 15 procent, men nu må se. Problemet er jo, at der står alt for mange huse til salg og der kommer længere mellem køberne, siger Ebbe Nielsen. Han forklarer, at prisfaldet i høj grad kommer an på, hvor desperate sælgerne er.
Slet ikke i panik
Grafik: Richard Jensen
Helt i panik over ejendomsmarkedets faldende priser er de to ejendomsmæglere ikke. Tværtimod. - Tager vi Sakskøbing alene, så må jeg egentlig sige, at der er jeg ret godt tilfreds. Og det kan jeg sige, selvom man som ejendomsmægler aldrig er tilfreds. Vi har været i en periode, hvor der har været en del gode salgbare boliger i Sakskøbing, siger Klaus Andersen fra EDC. Ebbe Nielsen, DanBolig, giver også udtryk for samme holdning. - Vi har solgt 5-6 huse mere end på samme tid sidste år. Det må være en indikation på, at der stadig er nogen, der vil købe, lyder det fra ham. Ebbe Nielsen fortæller, at DanBolig typisk sælger 65-70 huse i Sakskøbing om året. - Nu har jeg handlet med huse i Sakskøbing i 25 år, og det har altid været lidt af et smørhul at være ejendomsmægler i, siger han. Han forklarer, at det skyldes, at prisniveauet altid har været lavere end andre steder hernede som for eksempel Maribo, og det har gjort, at mange gerne vil bo i Sakskøbing. - Der kommer stadig tilfyttere her til. Jeg vil tro, at 20 procent af dem der køber i Sakskøbing, er tilflyttere, der kommer fra en anden kommune, siger Ebbe Nielsen.
